Rajeunir la maison pour la mettre en vente

Rajeunir la maison pour la mettre en vente

Mettre en valeur sa maison en vue de la vendre rapidement peut se faire de maintes façons. L'essentiel est de la rendre assez agréable aux yeux des acheteurs pour qu'ils se projettent dans leur futur espace de vie et s'y voient évoluer au fil des années.

 

1. Attirer le regard de l'extérieur

Composante clé pour donner une bonne impression au premier coup d'œil, la façade d'une maison se démarque autant par sa porte d'entrée que par son aménagement extérieur.

La porte d'entrée                                                

Concevoir une porte d'entrée personnalisée ou moderniser la porte d'entrée existante se révèle efficace pour inciter un acheteur potentiel à vouloir voir la maison de plus près. De plus, cela peut faire augmenter la valeur marchande de la résidence en très peu de temps.

Plusieurs configurations sont possibles: porte simple ou double, avec latéral droit ou gauche (ou des deux côtés), avec section vitrée ou imposte (gendarme, ovale, demi-lune), etc. L'idée est qu'elle épouse le style de la demeure. Une porte avec relief Shaker pour un cachet classique, une porte avec panneaux à lambris tête cambrée pour un esprit champêtre, une porte asymétrique avec barre de tirage pour un look contemporain chic...

Changer certains détails peut aussi rajeunir une porte existante. Par exemple, remplacer une fenêtre ou un latéral de porte par un verre texturé (satiné, sablé) laisse entrer la lumière tout en offrant une semi-intimité. De même, l'ajout d'un vitrail (rétro, par exemple) ou de verres originaux (baroque noir, biseauté), de pentures et de clous ornementaux, ou encore d'appliqués en acier inoxydable, accrochera à coup sûr le regard, tout en ajoutant du style et de la valeur à la propriété.

L'aménagement de façade                                 

En plus d'être accueillant, il se doit de définir clairement l'accès vers la porte d'entrée. Une allée sécuritaire aux lignes simples (droites ou courbes), avec ou sans marche, invite les visiteurs à s'approcher. Des végétaux bien disposés, mais sans surcharge, étofferont l'effet d'accueil. La porte elle-même peut se convertir en point d'attraction visuel grâce à la couleur (rouge, vert, jaune, bleu).

Nassau

 

2. Petites rénos, gros impact!

Tout acheteur doit pouvoir se projeter dans le décor, et sentir que l'espace est assez fonctionnel sans exiger de travaux majeurs après l'achat.

Neutraliser l'intérieur tout en le rajeunissant

Il s'agit d'actualiser le décor pour en accroître l'attrait. On peut commencer par désencombrer et épurer les pièces en retirant les meubles et objets superflus ou trop personnels. Repeindre les murs (sans oublier les cadrages de fenêtres et de portes, au besoin) avec des tons neutres (blanc, gris clair, beige) met en valeur l'espace instantanément. Un lieu lumineux étant plus invitant, il vaut la peine d'ajouter des éclairages (luminaires sur pied, plafonnier, rail à multi-projecteurs, appliques murales), surtout si les fenêtres sont limitées. On peut aussi investir dans de grands miroirs qui réfléchissent la lumière.

Salon

Les pièces à valoriser en premier? La cuisine, la salle de bain, la chambre. Car elles sont au cœur de la vie familiale. Une robinetterie de cuisine durable est toujours bienvenue. Côté pièce d'eau, changer la porte de douche (verre clair, teinté ou texturé) apporte une réelle plus-value. Troquer la fenêtre du coin-sommeil pour un modèle avec verre éco-énergétique améliore le confort, ce qui plaira aux futurs proprios. Ce qui importe avant tout, c'est que la qualité soit au rendez-vous.

Ouvrir le dedans sur le dehors

Créer des ouvertures qui font le lien entre l'intérieur et l'extérieur génère une sensation de grandeur. D'où l'intérêt d'installer une porte patio, dont le style est en adéquation avec le dedans et le dehors! Valoriser la terrasse de bois en appliquant une nouvelle teinture est un bon pas vers la vente. Du coup, changer la porte patio peut s'avérer aussi judicieux. Par exemple, un modèle de style Loft avec des panneaux vitrés surdimensionnés offre une vue panoramique et permet à la lumière naturelle de révéler les atouts du salon donnant sur la cour. En outre, il est possible de rehausser le charme et la commodité d'une porte patio grâce à certaines options décoratives (carrelage; stores intégrés; poignées au fini laiton antique, nickel brossé, bronze huilé ou noir) ou à l'ajout d'une moustiquaire rétractable.

Porte patio Loft